Принятие закона по недвижимости

Позже был принят закон, оговаривающий, что если наносная земля была затоплена собственником прилегающего земельного участка до 1849 года, этот человек имеет право собственности на данную землю. Если же земля была затоплена после 1849 года, она принадлежит штату Нью-Джерси. Ситуация складывалась так, что я не мог доказать, кто и когда затопил спорную землю; также этого не мог сделать и представитель штата Нью-Джерси.

Я сказал Солу, что прежде всего мы должны добиться существенной скидки,

а также убедить руководство железнодорожной компании оформить на  сумму

сделки долгосрочную ипотеку с низкой процентной ставкой, поскольку из-за

спорного права собственности ни один заимодавец не рискнет выдать кредит на

подобную недвижимость. Руководство компании согласилось снизить цену на

400 тыс. долл. и выдать приемлемый кредит под залог приобретаемой недвижи-

мости, так что сделку мы все-таки заключили. С того момента прошло много лет, но неопределенное право собственности на эту недвижимость по-прежнему стояло у меня поперек горла. Я был уверен, что администрация штата Нью-Джерси уже не раз в прошлом сталкивалась с этой же самой проблемой, поскольку значительная часть земельных участков, примыкающих к реке Гудзон, является заливными лугами. Поэтому я обратился в администрацию и выяснил, что они знают об этой проблеме. Чтобы не порождать неопределенности в вопросах собственности, был принят закон, предоставляющий штату право отказываться от претензий в обмен

на сумму, определяемую после оценки спорной земли. Придерживаясь процеду-

ры, описанной в законе, мы заплатили минимальную сумму и получили от штата Нью-Джерси акт отказа от права собственности на спорную землю. В результате недвижимость настолько прибавила в цене, что мы смогли оформить в банке первую ипотеку на сумму, превышающую то, что Голдмен и Ди Лоренцо заплатили за всю недвижимость.

Теги:

Комментариев нет.

Оставить комментарий

Для отправки комментария вы должны авторизоваться.

 

Рубрики

 

Декабрь 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Мар    
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  

Реклама