Изучение бизнеса в сфере недвижимости
В 1955 году один из моих клиентов попросил меня составить для него договор об аренде, при том что именно он был арендатором. Как правило, подобный договор формулирует адвокат арендодателя, однако в данном случае владелец недвижимости сказал моему клиенту, чтобы договор подготовил его юрист. В результате я составил требуемый документ и включил в него условие, что арендатор не обязан платить, пока владелец здания не починит определенный лифт.
Мой клиент и арендодатель подписали договор на предложенных условиях, но позже оказалось, что инспектор лифтов Нью-Йорка отказывается принять отремонтированный владельцем здания лифт, настаивая на том, что он выдаст разрешение на пользование только после установки нового лифта. В общем, лифт не работал еще довольно долго, но мой клиент, тем не менее, мог спокойно работать в арендованном здании.
Владельцы здания, Сол Голдмен и Алекс Ди Лоренцо-мл., стали “счастливы-
ми обладателями” арендатора, который спокойно использовал недвижимость
для своего бизнеса, но из-за одного пункта в договоре аренды не платил ни цента за аренду! Хотя владельцам это совсем не нравилось, они не могли ничего с этим поделать.
В середине 1950-х годов мультимиллионеры Голдмен и Ди Лоренцо решили за-
няться крупномасштабными инвестициями в недвижимость. В то же время я ре-
шил уйти из фирмы Dreyer and Traub, поскольку мне сказали, что перспектив стать партнером в этой фирме у меня нет. Так получилось, что о моем планируемом уходе узнал Сол Голдмен, который позвонил мне и сказал: “Джордж, мы с Алексом хотели бы видеть тебя нашим консультантом”. Я спросил: “Почему именно меня?”
“Ну, мы уже заплатили 90 тыс. долл. в виде недополученной арендной платы за
удовольствие познакомиться с тобой! Если ты согласишься, нам выгоднее будет
платить тебе деньги напрямую,” — ответил Сол. Предложение я принял.
Комментариев нет.
Оставить комментарий
Для отправки комментария вы должны авторизоваться.
Рубрики
Свежие записи
Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Вс |
---|---|---|---|---|---|---|
« Мар | ||||||
1 | 2 | 3 | ||||
4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |
18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 |
25 | 26 | 27 | 28 |