Статьи, Новости Бизнеса

Голдмен и Ди Лоренцо

С 1956 по 1966 год Голдмен и Ди Лоренцо занимались недвижимостью в Нью Йорке. Когда в 1956 году я начал работать на Голдмена и Ди Лоренцо, им прина длежало 18 объектов; когда я ушел от них в 1966 году, они владели 720 объекта-

ми. Я вел переговоры и занимался юридическим оформлением практически всех

этих покупок при минимальном контроле со стороны Алекса и Сола. Мы дюжи-

нами покупали сдаваемые в долгосрочную аренду участки земли в Манхеттене,

склады в гавани Нью-Йорка и офисные здания стоимостью во много миллионов

долларов. Мы оперировали большими суммами, причем, в основном, все расчеты велись наличными. Много раз я приходил на заключение сделки с гарантированным чеком на миллионы долларов. Кроме того, Голдмен и Ди Лоренцо оформили мне постоянный депозит на миллион долларов, который я мог использовать при ведении переговоров. Голдмен и Ди Лоренцо сообщали мне, какие сделки их интересуют, а моя работа состояла в заключении этих сделок. Они не были надоедливыми покупателями, так что если я считал, что сделка не удовлетворяет их запросам, я мог спокойно от нее отказаться и перейти к следующей. Именно благодаря такому подходу Сол и Алекс смогли так быстро приобрести так много недвижимости. За 10 лет я купил для них “Крайслер-билдинг”, отель “Сент-Риджис”, землю, на которой расположен отель “Плаза”, “Харборсайд Терминал” в Джерси-Сити и множество договоров на право сдачи участков земли в долгосрочную аренду (ground lease2).

2 Подобный договор дает арендаторам все права и обязанности, касающиеся распоряжения землей,  кроме права собственности на участок.

Теги: Стратегии по инвестированию в недвижимость

Комментариев нет.

Оставить комментарий

Для отправки комментария вы должны авторизоваться.